信義金禦半山
地點

華南地區,廣東深圳

時間

2016年

規模

27.8 萬m²

階段

方案中標、方案深化

類型

住宅+商業

本項目位于東莞莞城區與東城區交界處,由卓越集團斥巨資開發,用地面積6.7萬²,容積率爲3.35,總建築面積約爲27.8萬² 物業類型包含高層住宅、商業、公寓、寫字樓等。項目定位爲"區域新中心",建成後必將成爲影響東莞全城的全能區域生活中心。

城市露台(city deck)
結合法定圖則中有關對城市空間的要求,我們提出“城市露台(city deck)”的設計概念,通過逐層退台的設計手法,營造豐富的城市空間形象。多層次的綠色退台提供充足的戶外活動空間,爲鋼筋水泥叢林中的城市人群創造置身于垂直森林的生活感受。

開放式商業街區(open block)
本案商業定位于區域性的社區型商業,設計爲開放式街區的形式,爲本項目及周邊居民解決"最後一公裏"的問題。圍繞年輕人的喜好、思維方式、生活理念等商業業態爲主#打造東莞消費新亮點、塑造區域young新生活中心。

産品價值最大化
本項目公寓體量占比較大,爲提高公寓戶型産品的市場競爭力,我們設計了可通燃氣的明廚戶型,極大的提高公寓産品的居家性。利用公寓4.5米層高的優勢,後期可改造爲上下兩層,從而實現産品價值的最大化。
在公寓二樓利用可做6米層高的規範,我們設計了創新的商墅産品,後期改造爲完整的兩層,創造出"買一層送一層"的營銷亮點。

工業風精神堡壘
本項目屬于曆史保護地段,爲反應改革開放初期東莞工業園區的典型特征,存留曆史記憶I我們提出"精神堡壘"的概念。規劃上采用方格網絡的劃分形式,並設置2000平方的開敞空間,結合景觀設計,擺放具備曆史地段特征和內涵的景觀小品等,展現了對曆史風貌的延續與回憶。

精細化的住宅設計
本項目住宅體量較小,特采用公建化的立面,與公寓及辦公立面形成統一的現代風格,以打造高端的項目形象。充分挖掘單體戶型産品的價值,對每一處細節進行人性化的精細設計。

設計 施工 建成 視頻














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